Estimation théorique
Rue du Coteau,44370 Loireauxence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coteau,44370-Loireauxence indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 356 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 681 | 135000€ | 1184€ |
2020-01-22 | 222 | RUE DU COTEAU | 2 | 38 | 103 | 50000€ | 1316€ |
2020-10-30 | 190 | RUE DU COTEAU | 4 | 116 | 344 | 160000€ | 1379€ |
2021-04-29 | 181 | RUE DU COTEAU | 5 | 113 | 512 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-08 | 288 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 82 | 656 | 55000€ | 671€ |
2022-07-11 | 266 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 100 | 822 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-09 | 112 | RUE DU COTEAU | 3 | 80 | 68 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-02 | 134 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 88 | 639 | 153000€ | 1739€ |
2020-11-12 | 112 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 73 | 672 | 110000€ | 1507€ |
2019-08-21 | 86 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 186 | 698 | 140000€ | 753€ |
2020-09-09 | 60 | RUE DE L ETANG CORBIN | 4 | 75 | 325 | 144000€ | 1920€ |
2022-08-02 | 84 | RUE DE L ETANG CORBIN | 4 | 98 | 259 | 226700€ | 2313€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DU COTEAU | 3 | 73 | 590 | 102910€ | 1410€ |
2021-08-05 | 106 | RUE DU PONT MILSANT | 5 | 148 | 240 | 175000€ | 1182€ |
2020-07-03 | 78 | RUE DE LA CROIX BOUVIER | 6 | 152 | 563 | 232000€ | 1526€ |
2023-03-15 | 111 | RUE DE L ETANG CORBIN | 4 | 90 | 627 | 75000€ | 833€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 70 | 440 | 110000€ | 1571€ |
2023-02-10 | 49 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 65 | 88 | 92000€ | 1415€ |
2020-03-13 | 7 | RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE | 3 | 80 | 255 | 125000€ | 1563€ |
2023-03-08 | 7 | RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE | 3 | 80 | 255 | 138675€ | 1733€ |
2022-05-02 | 32 | RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE | 4 | 81 | 310 | 165000€ | 2037€ |
2020-07-03 | 121 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 69 | 1000 | 100000€ | 1449€ |
2020-04-15 | 72 | RUE DES FRENES | 3 | 58 | 269 | 120000€ | 2069€ |
2021-06-18 | 72 | RUE DES FRENES | 3 | 58 | 269 | 131000€ | 2259€ |
2022-05-04 | 20 | RUE DES TILLEULS ROUXIERE | 4 | 77 | 622 | 164000€ | 2130€ |
2021-06-21 | 95 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 818 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-11 | 205 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 95 | 1470 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-29 | 5179 | RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE | 2 | 76 | 450 | 90000€ | 1184€ |
2021-08-06 | 5169 | EPERONNIERE ROUXIERE | 6 | 530 | 3308 | 710500€ | 1341€ |
2020-10-12 | 5244 | L ETARDERIE | 5 | 115 | 155 | 150000€ | 1304€ |
2021-12-30 | 5185 | PELTRE CHATEAU | 4 | 104 | 1000 | 55000€ | 529€ |
2023-03-09 | 0 | HEBERGEMENT | 4 | 69 | 989 | 160000€ | 2319€ |
2023-02-09 | 5211 | LA MOLLERIE | 4 | 92 | 407 | 250000€ | 2717€ |
2021-02-12 | 5366 | LA TROTUAIRE ROUXIERE | 4 | 100 | 480 | 195000€ | 1950€ |
2021-11-08 | 5276 | LA QUETRAIS | 4 | 71 | 90 | 156000€ | 2197€ |
2021-11-15 | 5217 | LA MOLLERIE | 2 | 90 | 82 | 89953€ | 999€ |
2020-12-09 | 5235 | LA POULTIERE | 2 | 63 | 706 | 82000€ | 1302€ |
2022-12-15 | 9001 | HAIES LONGUES | 4 | 105 | 228 | 230000€ | 2190€ |
2019-10-22 | 5280 | LES GREES ROUXIERE | 5 | 150 | 935 | 145000€ | 967€ |
2019-10-16 | 5198 | GAUTELLERIE ROUXIERE | 6 | 167 | 1150 | 136500€ | 817€ |
2022-02-11 | 5253 | LE BOULAY | 4 | 96 | 511 | 115000€ | 1198€ |
2021-05-27 | 5252 | LE BOULAY | 3 | 66 | 881 | 75000€ | 1136€ |
2021-04-09 | 5268 | LA ROIRIE | 4 | 76 | 3697 | 120000€ | 1579€ |
2021-12-07 | 5127 | LA ROBERDERIE ROUXIERE | 2 | 106 | 55 | 82740.9€ | 781€ |
2020-07-30 | 43 | LA PIFFERTIERE | 3 | 67 | 840 | 105000€ | 1567€ |
2022-11-02 | 5390 | LE BOURG LOUET | 6 | 113 | 405 | 205000€ | 1814€ |
2021-10-08 | 5208 | LA SENSIE | 4 | 150 | 550 | 220000€ | 1467€ |
2022-02-09 | 5134 | LA SORTIERE | 2 | 56 | 184 | 50000€ | 893€ |
2021-03-22 | 5138 | BASSE SORTIERE | 3 | 108 | 901 | 415000€ | 3843€ |
2020-11-27 | 5623 | LA BASSE CHAUVELIERE | 2 | 66 | 3340 | 170000€ | 2576€ |
2020-06-30 | 44 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 71 | 200 | 130000€ | 1831€ |
2019-07-29 | 100 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 107 | 95 | 210000€ | 1963€ |
2020-02-28 | 5254 | LES ROSIERS | 4 | 109 | 1691 | 145000€ | 1330€ |
2022-04-11 | 4 | LE BOIS PASTEUR | 5 | 222 | 1230 | 267900€ | 1207€ |
2021-09-24 | 5146 | HERBRAIRE | 3 | 90 | 911 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-28 | 5299 | LA GRASSERIE ROUXIERE | 2 | 105 | 656 | 140000€ | 1333€ |
2021-09-09 | 171 | HERBRAIRE | 4 | 80 | 191 | 172000€ | 2150€ |
2022-08-06 | 5502 | LES RAFFRAIRES | 5 | 180 | 634 | 132000€ | 733€ |
2023-05-17 | 5502 | LES RAFFRAIRES | 5 | 180 | 634 | 158000€ | 878€ |
2021-03-15 | 103 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 227 | 170000€ | 1717€ |
2021-12-21 | 5499 | LA MELINIERE | 4 | 131 | 818 | 278490€ | 2126€ |
2019-09-23 | 130 | RUE DE LASSY | 6 | 152 | 12000 | 310000€ | 2039€ |
2021-12-13 | 325 | HERBRAIRE | 3 | 100 | 629 | 182190€ | 1822€ |
2019-10-18 | 5362 | LA COPAIRE | 1 | 50 | 125 | 55000€ | 1100€ |
2020-10-02 | 5528 | LA MORINIERE | 3 | 94 | 3045 | 165000€ | 1755€ |
2020-10-08 | 13 | LA COPAIRE | 1 | 72 | 1090 | 65000€ | 903€ |
2023-04-20 | 6153 | BARBE CHAT | 1 | 84 | 1412 | 175000€ | 2083€ |
2021-08-20 | 2 | LA BRETONNIERE | 3 | 75 | 615 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-29 | 5356 | LA BRETONNIERE | 3 | 75 | 615 | 149500€ | 1993€ |
2023-01-10 | 209 | CARCOUET | 6 | 140 | 500 | 250300€ | 1788€ |
2023-06-12 | 5 | BEAUSEJOUR | 4 | 69 | 710 | 138000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 5588 | LE PATIS NEUF | 6 | 146 | 563 | 225000€ | 1541€ |
2022-12-30 | 5487 | LA GANERIE | 2 | 64 | 1000 | 47000€ | 734€ |
2021-01-11 | 215 | CARCOUET | 5 | 96 | 1775 | 187000€ | 1948€ |
2022-04-27 | 5589 | LE PATIS NEUF | 2 | 45 | 1230 | 250000€ | 5556€ |
2023-02-28 | 9001 | LE PATIS NEUF | 5 | 89 | 700 | 205000€ | 2303€ |
2022-03-03 | 5485 | LA PIVINIERE | 4 | 96 | 1000 | 83000€ | 865€ |
2021-02-24 | 5585 | LA COURPENNIERE | 4 | 94 | 213 | 120000€ | 1277€ |
2020-05-13 | 5648 | LA BASSE RADOIRE | 4 | 84 | 94 | 175000€ | 2083€ |
2022-06-29 | 16 | LA LINETIERE | 4 | 80 | 939 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-28 | 5654 | VILLEBESLAY | 4 | 81 | 1450 | 255000€ | 3148€ |
2022-12-09 | 5645 | LA RADOIRE VARADES | 6 | 130 | 739 | 189785€ | 1460€ |
2020-09-16 | 141 | RUE DE BEAUME | 5 | 142 | 945 | 180000€ | 1268€ |
2020-05-29 | 377 | RUE OCEANE | 5 | 102 | 0 | 163000€ | 1598€ |
2020-09-24 | 5657 | VILLEBESLAY | 4 | 149 | 686 | 110000€ | 738€ |
2019-05-27 | 12 | L OREE DU BOIS | 3 | 80 | 1647 | 124000€ | 1550€ |
2022-05-31 | 546 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 68 | 700 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-30 | 4 | LA GRESLERIE | 2 | 95 | 1320 | 128000€ | 1347€ |
2019-05-14 | 5479 | LAUNAY | 3 | 80 | 1851 | 48000€ | 600€ |
2022-03-28 | 6 | LA GRESLERIE | 4 | 134 | 593 | 340000€ | 2537€ |
2021-07-23 | 5265 | LA ROCHE | 2 | 90 | 150 | 95000€ | 1056€ |
2023-05-26 | 67 | RUE DE LA GABELLE | 4 | 88 | 579 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-11 | 3 | LA BASSE HARDOUILLERE | 4 | 108 | 145 | 98000€ | 907€ |
2021-09-29 | 2 | LA CHIPAUDIERE | 2 | 67 | 425 | 267875€ | 3998€ |
2021-12-08 | 5263 | LA ROCHE | 1 | 76 | 1250 | 48500€ | 638€ |
2022-02-28 | 3 | LE ROTY ST HERBLON | 3 | 75 | 607 | 45000€ | 600€ |
2019-07-30 | 31 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 75 | 542 | 170000€ | 2267€ |
2022-10-07 | 3 | LA CHIPAUDIERE | 3 | 70 | 703 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-29 | 180 | SQ DU GRENIER A SEL | 3 | 95 | 217 | 190000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 236 | RUE OCEANE | 3 | 62 | 490 | 124540€ | 2009€ |
2020-10-09 | 253 | RUE DE L AUXENCE | 7 | 162 | 810 | 185000€ | 1142€ |
2020-04-17 | 22 | LA SALMONIERE | 5 | 192 | 713 | 160000€ | 833€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DU FORT | 5 | 145 | 873 | 210000€ | 1448€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 91 | 1035 | 215000€ | 2363€ |
2020-11-23 | 606 | RTE DE LAUNAY | 3 | 126 | 3887 | 135000€ | 1071€ |
2019-07-22 | 230 | RTE DE LAUNAY | 5 | 99 | 1782 | 80000€ | 808€ |
2019-08-02 | 169 | RUE DE L AUXENCE | 6 | 111 | 1000 | 190000€ | 1712€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DU DOCTEUR BIANCHI | 4 | 94 | 538 | 235400€ | 2504€ |
2021-05-28 | 106 | RUE OCEANE | 6 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-23 | 106 | RUE OCEANE | 6 | 90 | 730 | 153000€ | 1700€ |
2023-02-01 | 97 | IMP DES GABELOUS | 3 | 80 | 631 | 163000€ | 2038€ |
2021-11-05 | 60 | LA CHARAIE | 3 | 108 | 672 | 103000€ | 954€ |
2019-12-06 | 170 | RUE DE L AUXENCE | 6 | 227 | 2149 | 285000€ | 1256€ |
2021-11-29 | 4 | LA SALMONIERE | 7 | 162 | 3110 | 190000€ | 1173€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DU DOCTEUR BIANCHI | 4 | 85 | 500 | 167000€ | 1965€ |
2021-10-20 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 97 | 381 | 196000€ | 2021€ |
2019-10-22 | 13 | LE BRANCHEREAU | 3 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2023-04-25 | 15 | LE BRANCHEREAU | 2 | 45 | 95 | 45000€ | 1000€ |
2021-08-04 | 140 | RUE DE L AUXENCE | 8 | 225 | 1170 | 220000€ | 978€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DU FORT | 5 | 165 | 1000 | 247000€ | 1497€ |
2019-10-18 | 151 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 66 | 60 | 60000€ | 909€ |
2021-10-13 | 147 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 90 | 237 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES ALOUETTES ST HERBLON | 4 | 74 | 733 | 128000€ | 1730€ |
2021-05-27 | 177 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 182 | 630 | 112000€ | 615€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DE L AUXENCE | 5 | 100 | 133 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU FORT | 7 | 289 | 1000 | 536000€ | 1855€ |
2021-10-08 | 5239 | LA PERRAUDIERE | 4 | 136 | 813 | 170000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 90 | 878 | 174000€ | 1933€ |
2022-09-14 | 5605 | LA GROLAS | 9 | 145 | 175 | 260000€ | 1793€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 82 | 0 | 159000€ | 1939€ |
2023-06-20 | 89 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 84 | 506 | 125000€ | 1488€ |
2020-10-14 | 24 | PL ST MARTIN | 4 | 140 | 100 | 60000€ | 429€ |
2020-06-19 | 14 | IMP DU MOULIN | 2 | 103 | 572 | 145000€ | 1408€ |
2021-10-25 | 5240 | LA PERRAUDIERE | 3 | 80 | 103 | 171000€ | 2138€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 60 | 1166 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 37 | 610 | 45000€ | 1216€ |
2021-01-22 | 39 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 5 | 107 | 500 | 112950€ | 1056€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DU MOULIN DU BOURG | 4 | 89 | 1002 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-27 | 83 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 3 | 65 | 149 | 22000€ | 338€ |
2022-08-23 | 83 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 3 | 65 | 149 | 100000€ | 1538€ |
2021-09-27 | 112 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 5 | 140 | 240 | 115000€ | 821€ |
2021-01-11 | 171 | RUE DES DEUX PROVINCES | 3 | 92 | 265 | 85000€ | 924€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES MOULIERES | 5 | 81 | 640 | 126000€ | 1556€ |
2022-12-15 | 5682 | LA DIGONNIERE | 3 | 80 | 580 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-17 | 128 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 4 | 112 | 150 | 163000€ | 1455€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA BLANCHERE | 3 | 80 | 317 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-20 | 5555 | BEAULIEU | 6 | 170 | 2030 | 445000€ | 2618€ |
2023-03-15 | 11 | RUE DU MOULIN DU BOURG | 6 | 146 | 1000 | 160000€ | 1096€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU MOULIN DU BOURG | 6 | 146 | 896 | 242000€ | 1658€ |
2020-02-13 | 147 | RUE DU CAPITAINE ETIENNE | 6 | 140 | 740 | 120000€ | 857€ |