Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Coteau à Loireauxence

Estimation théorique

Rue du Coteau,44370 Loireauxence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coteau,44370-Loireauxence indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-30190RUE DU COTEAU4116344160000€1379€
2020-10-30190RUE DU COTEAU4116344160000€1379€
2021-04-29181RUE DU COTEAU5113512140000€1239€
2021-04-29181RUE DU COTEAU5113512140000€1239€
2021-06-08288RUE DES OLIVETTES38265655000€671€
2021-06-08288RUE DES OLIVETTES38265655000€671€
2022-07-11266RUE DES OLIVETTES4100822160000€1600€
2022-07-11266RUE DES OLIVETTES4100822160000€1600€
2021-02-09112RUE DU COTEAU3806890000€1125€
2021-02-09112RUE DU COTEAU3806890000€1125€
2023-05-02134RUE DES OLIVETTES488639153000€1739€
2023-05-02134RUE DES OLIVETTES488639153000€1739€
2020-11-12112RUE DES OLIVETTES473672110000€1507€
2020-11-12112RUE DES OLIVETTES473672110000€1507€
2024-02-1386RUE DES OLIVETTES5186698150250€808€
2024-02-1386RUE DES OLIVETTES5186698150250€808€
2020-09-0960RUE DE L ETANG CORBIN475325144000€1920€
2020-09-0960RUE DE L ETANG CORBIN475325144000€1920€
2022-08-0284RUE DE L ETANG CORBIN498259226700€2313€
2022-08-0284RUE DE L ETANG CORBIN498259226700€2313€
2020-12-1632RUE DU COTEAU373590102910€1410€
2020-12-1632RUE DU COTEAU373590102910€1410€
2021-08-05106RUE DU PONT MILSANT5148240175000€1182€
2021-08-05106RUE DU PONT MILSANT5148240175000€1182€
2020-07-0378RUE DE LA CROIX BOUVIER6152563232000€1526€
2020-07-0378RUE DE LA CROIX BOUVIER6152563232000€1526€
2023-07-2778RUE DE LA CROIX BOUVIER6152563290000€1908€
2023-07-2778RUE DE LA CROIX BOUVIER6152563290000€1908€
2023-03-15111RUE DE L ETANG CORBIN49062775000€833€
2023-03-15111RUE DE L ETANG CORBIN49062775000€833€
2021-10-1229RUE DE LA CHATAIGNERAIE370440110000€1571€
2021-10-1229RUE DE LA CHATAIGNERAIE370440110000€1571€
2023-02-1049RUE DE LA CHATAIGNERAIE2658892000€1415€
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2023-03-087RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE380255138675€1733€
2023-03-087RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE380255138675€1733€
2022-05-0232RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE481310165000€2037€
2022-05-0232RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE481310165000€2037€
2020-07-03121RUE DE LA CHATAIGNERAIE3691000100000€1449€
2020-07-03121RUE DE LA CHATAIGNERAIE3691000100000€1449€
2024-05-2916RUE DES FRENES3601158330000€5500€
2024-05-2916RUE DES FRENES3601158330000€5500€
2021-06-1872RUE DES FRENES358269131000€2259€
2021-06-1872RUE DES FRENES358269131000€2259€
2022-05-0420RUE DES TILLEULS ROUXIERE477622164000€2130€
2022-05-0420RUE DES TILLEULS ROUXIERE477622164000€2130€
2021-06-2195RUE DES FRENES492818180000€1957€
2021-06-2195RUE DES FRENES492818180000€1957€
2024-04-1095RUE DES FRENES492818205000€2228€
2024-04-1095RUE DES FRENES492818205000€2228€
2022-07-11205RUE DE LA CHATAIGNERAIE5951470220000€2316€
2022-07-11205RUE DE LA CHATAIGNERAIE5951470220000€2316€
2021-01-295179RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE27645090000€1184€
2021-01-295179RUE SAINT JOSEPH ROUXIERE27645090000€1184€
2024-02-285166LA VARIE51281117181100€1415€
2024-02-285166LA VARIE51281117181100€1415€
2024-02-265171LE CADOREAU594605390000€957€
2024-02-265171LE CADOREAU594605390000€957€
2021-08-065169EPERONNIERE ROUXIERE65303308710500€1341€
2021-08-065169EPERONNIERE ROUXIERE65303308710500€1341€
2020-10-125244L ETARDERIE5115155150000€1304€
2020-10-125244L ETARDERIE5115155150000€1304€
2021-12-305185PELTRE CHATEAU4104100055000€529€
2021-12-305185PELTRE CHATEAU4104100055000€529€
2023-03-090HEBERGEMENT469989160000€2319€
2023-03-090HEBERGEMENT469989160000€2319€
2023-02-095211LA MOLLERIE492407250000€2717€
2023-02-095211LA MOLLERIE492407250000€2717€
2021-02-125366LA TROTUAIRE ROUXIERE4100480195000€1950€
2021-02-125366LA TROTUAIRE ROUXIERE4100480195000€1950€
2021-11-085276LA QUETRAIS47190156000€2197€
2021-11-085276LA QUETRAIS47190156000€2197€
2021-11-155217LA MOLLERIE2908289953€999€
2021-11-155217LA MOLLERIE2908289953€999€
2020-12-095235LA POULTIERE26370682000€1302€
2020-12-095235LA POULTIERE26370682000€1302€
2022-12-159001HAIES LONGUES4105228230000€2190€
2022-12-159001HAIES LONGUES4105228230000€2190€
2022-02-115253LE BOULAY496511115000€1198€
2022-02-115253LE BOULAY496511115000€1198€
2021-05-275252LE BOULAY36688175000€1136€
2021-05-275252LE BOULAY36688175000€1136€
2021-04-095268LA ROIRIE4763697120000€1579€
2021-04-095268LA ROIRIE4763697120000€1579€
2021-12-075127LA ROBERDERIE ROUXIERE21065582740.9€781€
2021-12-075127LA ROBERDERIE ROUXIERE21065582740.9€781€
2020-07-3043LA PIFFERTIERE367840105000€1567€
2020-07-3043LA PIFFERTIERE367840105000€1567€
2024-02-2217LA PIFFERTIERE3103500290000€2816€
2024-02-2217LA PIFFERTIERE3103500290000€2816€
2022-11-025390LE BOURG LOUET6113350205000€1814€
2022-11-025390LE BOURG LOUET6113350205000€1814€
2024-06-289LA PIFFERTIERE496160202500€2109€
2024-06-289LA PIFFERTIERE496160202500€2109€
2021-10-085208LA SENSIE4150550220000€1467€
2021-10-085208LA SENSIE4150550220000€1467€
2024-05-292RIVERAIE3681150120000€1765€
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2022-02-095134LA SORTIERE25618450000€893€
2022-02-095134LA SORTIERE25618450000€893€
2021-03-225138BASSE SORTIERE3108901415000€3843€
2021-03-225138BASSE SORTIERE3108901415000€3843€
2020-11-275623LA BASSE CHAUVELIERE2663340170000€2576€
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2020-06-3044RUE DE LA SOURCE371200130000€1831€
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2022-04-114LE BOIS PASTEUR52221230267900€1207€
2022-04-114LE BOIS PASTEUR52221230267900€1207€
2024-05-079LA CHALLOIRE7131115128000€977€
2024-05-079LA CHALLOIRE7131115128000€977€
2021-09-245146HERBRAIRE390911310000€3444€
2021-09-245146HERBRAIRE390911310000€3444€
2021-09-09171HERBRAIRE480191172000€2150€
2021-09-09171HERBRAIRE480191172000€2150€
2022-08-065502LES RAFFRAIRES5180634132000€733€
2022-08-065502LES RAFFRAIRES5180634132000€733€
2023-05-175502LES RAFFRAIRES5180634158000€878€
2023-05-175502LES RAFFRAIRES5180634158000€878€
2021-03-15103RUE DES NOISETIERS599227170000€1717€
2021-03-15103RUE DES NOISETIERS599227170000€1717€
2021-12-215499LA MELINIERE4131818278490€2126€
2021-12-215499LA MELINIERE4131818278490€2126€
2021-12-13325HERBRAIRE3100629182190€1822€
2021-12-13325HERBRAIRE3100629182190€1822€
2023-07-175165LA DUBREE375859157068€2094€
2023-07-175165LA DUBREE375859157068€2094€
2020-10-025528LA MORINIERE3943045165000€1755€
2020-10-025528LA MORINIERE3943045165000€1755€
2020-10-0813LA COPAIRE172109065000€903€
2020-10-0813LA COPAIRE172109065000€903€
2023-04-206153BARBE CHAT1841412175000€2083€
2023-04-206153BARBE CHAT1841412175000€2083€
2021-08-202LA BRETONNIERE375615160000€2133€
2021-08-202LA BRETONNIERE375615160000€2133€
2023-01-10209CARCOUET6140500250300€1788€
2023-01-10209CARCOUET6140500250300€1788€
2023-06-125BEAUSEJOUR469710138000€2000€
2023-06-125BEAUSEJOUR469710138000€2000€
2024-01-185BEAUSEJOUR469710172000€2493€
2024-01-185BEAUSEJOUR469710172000€2493€
2022-06-305588LE PATIS NEUF6146563225000€1541€
2022-06-305588LE PATIS NEUF6146563225000€1541€
2022-12-305487LA GANERIE264100047000€734€
2022-12-305487LA GANERIE264100047000€734€
2021-01-11215CARCOUET5961775187000€1948€
2021-01-11215CARCOUET5961775187000€1948€
2022-04-275589LE PATIS NEUF2451230250000€5556€
2022-04-275589LE PATIS NEUF2451230250000€5556€
2023-02-289001LE PATIS NEUF589700205000€2303€
2023-02-289001LE PATIS NEUF589700205000€2303€
2022-03-035485LA PIVINIERE496100083000€865€
2022-03-035485LA PIVINIERE496100083000€865€
2021-02-245585LA COURPENNIERE494213120000€1277€
2021-02-245585LA COURPENNIERE494213120000€1277€
2022-06-2916LA LINETIERE480772140000€1750€
2022-06-2916LA LINETIERE480772140000€1750€
2022-10-285654VILLEBESLAY4811450255000€3148€
2022-10-285654VILLEBESLAY4811450255000€3148€
2022-12-095645LA RADOIRE VARADES6130739189785€1460€
2022-12-095645LA RADOIRE VARADES6130739189785€1460€
2020-09-16141RUE DE BEAUME5142945180000€1268€
2020-09-16141RUE DE BEAUME5142945180000€1268€
2020-05-29377RUE OCEANE51020163000€1598€
2020-05-29377RUE OCEANE51020163000€1598€
2020-09-245657VILLEBESLAY4149686110000€738€
2020-09-245657VILLEBESLAY4149686110000€738€
2022-05-31546RUE DE LA LOIRE468577150000€2206€
2022-05-31546RUE DE LA LOIRE468577150000€2206€
2022-03-286LA GRESLERIE4134593340000€2537€
2022-03-286LA GRESLERIE4134593340000€2537€
2021-07-235265LA ROCHE29015095000€1056€
2021-07-235265LA ROCHE29015095000€1056€
2023-05-2667RUE DE LA GABELLE488579160000€1818€
2023-05-2667RUE DE LA GABELLE488579160000€1818€
2021-05-113LA BASSE HARDOUILLERE410814598000€907€
2021-05-113LA BASSE HARDOUILLERE410814598000€907€
2021-09-292LA CHIPAUDIERE267425267875€3998€
2021-09-292LA CHIPAUDIERE267425267875€3998€
2021-12-085263LA ROCHE176125048500€638€
2021-12-085263LA ROCHE176125048500€638€
2022-02-283LE ROTY ST HERBLON37560745000€600€
2022-02-283LE ROTY ST HERBLON37560745000€600€
2022-10-073LA CHIPAUDIERE37070390000€1286€
2022-10-073LA CHIPAUDIERE37070390000€1286€
2021-10-29180SQ DU GRENIER A SEL395217190000€2000€
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2022-11-30236RUE OCEANE362490124540€2009€
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2020-10-09253RUE DE L AUXENCE7162810185000€1142€
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2024-04-2628LA SALMONIERE3147620401900€2734€
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2020-08-2825RUE DE VERSAILLES4911035215000€2363€
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2020-11-23606RTE DE LAUNAY31263887135000€1071€
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2023-10-09360RTE DE LAUNAY6100752150000€1500€
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2023-11-151RUE DU STADE4721007253500€3521€
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2023-06-203RUE DU DOCTEUR BIANCHI494538235400€2504€
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2021-05-28106RUE OCEANE6900110000€1222€
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2023-06-23106RUE OCEANE690730153000€1700€
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2023-02-0197IMP DES GABELOUS380631163000€2038€
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2021-11-0560LA CHARAIE3108672103000€954€
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2021-11-294LA SALMONIERE71623110190000€1173€
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2024-03-1813RUE DU DOCTEUR BIANCHI485500195000€2294€
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2021-10-202IMP CLEMENT ADER497381196000€2021€
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2023-04-2515LE BRANCHEREAU2459545000€1000€
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2021-08-04140RUE DE L AUXENCE82251170220000€978€
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2022-04-2910RUE DU FORT51651000247000€1497€
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2021-10-13147RUE DE LA LOIRE39023790000€1000€
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2021-05-27177RUE DE LA LOIRE6182630112000€615€
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2022-12-1420RUE DE L AUXENCE5100133135000€1350€
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2022-06-088RUE DU FORT72893494536000€1855€
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2021-10-085239LA PERRAUDIERE4136813170000€1250€
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2022-06-0922RUE DE VERSAILLES590878174000€1933€
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2022-09-145605LA GROLAS9145175260000€1793€
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2020-10-232IMP DE LA MINOTERIE5820159000€1939€
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2023-06-2089RUE DE LA LOIRE584244125000€1488€
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2020-10-1424PL ST MARTIN414010060000€429€
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2020-06-1914IMP DU MOULIN2103572145000€1408€
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2021-10-255240LA PERRAUDIERE380103171000€2138€
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2023-09-196RUE DU MOULIN DU BOURG5117530265000€2265€
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2024-02-1681RUE DES DEUX PROVINCES4106524240000€2264€
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2023-07-073LE BRANCHEREAU5107500277500€2593€
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2021-01-2239RUE DU CAPITAINE ETIENNE5107500112950€1056€
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2020-09-227RUE DU MOULIN DU BOURG4891002230000€2584€
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2022-08-2383RUE DU CAPITAINE ETIENNE365149100000€1538€
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2021-09-27112RUE DU CAPITAINE ETIENNE5140240115000€821€
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2021-01-11171RUE DES DEUX PROVINCES39226585000€924€
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2022-12-155682LA DIGONNIERE380580185000€2313€
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2022-03-17128RUE DU CAPITAINE ETIENNE4112150163000€1455€
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2023-12-141RUE DU PUITS4110475177000€1609€
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2022-06-226RUE DE LA BLANCHERE380317120000€1500€
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2021-12-205555BEAULIEU61702030445000€2618€
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2023-03-1511RUE DU MOULIN DU BOURG6146896160000€1096€
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2024-04-198RUE DE LA BLANCHERE475361146000€1947€
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2023-04-2613RUE DU MOULIN DU BOURG51291370275000€2132€
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2022-01-1310RUE DE LA BLANCHERE478497155000€1987€
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2024-04-251RUE DE LA MAIRIE5108240205000€1898€
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2021-11-09186RUE DU CAPITAINE ETIENNE598860128000€1306€
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2021-07-07173RUE DES LOISIRS5761296120000€1579€
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2020-07-080LA MOSTIERE259646115000€1949€
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2021-03-23200RUE DU CAPITAINE ETIENNE410550095000€905€
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2022-10-07248RUE DES LOISIRS5123720125000€1016€
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2020-09-1721LE PRESSOIR6172731225000€1308€
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2022-03-1821LE PRESSOIR6172731274000€1593€
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2022-04-262PL ST HERMELAND51140126000€1105€
2022-04-262PL ST HERMELAND51140126000€1105€
2020-12-143PL ST HERMELAND51050225000€2143€
2020-12-143PL ST HERMELAND51050225000€2143€